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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：795 萬
- 參考單價：29.88 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
五權南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.61 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視地段便利性」與「不想投入裝修成本」的買家而言，具備不錯的可看性。由於房屋內部電路、管路及防水已全面更新，且保留三房兩廳的良好格局，能大幅降低購屋後的隱憂與額外支出。加上周邊緊鄰中興大學與國圖，租賃市場需求穩定，適合用於投資或作為子女就學期間的暫居地。
然而，購屋決策前需特別考量屋齡 41 年與無電梯頂樓的現實限制。若您計畫長期持有（例如居住 10 年以上），銀行對於老舊建物的融資額度可能會影響資金調度；若未來有轉手需求，高樓齡無電梯公寓在市場流通性上通常低於新成屋或電梯大樓。綜合而言，若能接受高齡建築的特性並確認貸款條件符合預期，此物件是一處「即買即住、生活機能佳」的選擇，但建議與周邊同類建案單價多做比較，以評估其設計溢價是否合理。
問與答
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蔡孟欣(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0912-666849
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經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司
證號: (99)登字第159253號
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